二房东拖欠业主280多万租金，租户们遭遇断水断电损失惨重！业主：我们也是迫不得已......

近日

南海桂城叠南市场

一群商户报料称

自家店铺被强行断水断电

损失惨重

到底是怎么回事？

记者去现场看看

士多店老板

断水断电会造成我们的冷冻物品全部损失，比如雪糕之类的，如果一天没供电，我要损失10000块钱。

彩票店老板 

我们做福利彩票的，一天营业额六七千块，现在停电全部都没有了， 我们通过电脑来打印彩票。

大排档老板

里面有两三（万）块钱的货物，全部烂在冰箱，我们这是电子门， 没电开不了。

眼前这群吐苦水的

都是叠南市场的商户

缘由是市场突然被停水停电

事情的来龙去脉就要从这个月17号，一纸通知讲起，发通知的是叠南经济联合社，内容是市场的管理方广东金吉田企业管理有限公司从去年4月以来一直拖欠租金，已被他们起诉，从4月1号起，叠南经济联合社将接管叠南市场，并收取商户的租金、水电、综合管理等费用。

档主庄先生说，他和金吉田签订的合同，摊位租金每月2000多元，到2024年5月31号才到期，除此之外，还交了15000元的保证金。他的4月租金因为不知道该交给谁，所以一直没有交出去，也就是因为这个原因，市场被停水停电。

商户

他强逼我们交了租金之后，立刻给我开了水电，你们谁接手都无所谓，我要求把我们押金要回来，如果（管理方）告我们违约，那怎么办。

随后记者找到了金吉田公司派驻在市场的负责人，负责人承认，的确是欠了叠南经济联合社的租金，他们是2022年1月1号正式接管市场的，当时他们花在市场改造上的费用有900多万，再加上经营有亏损，所以导致欠租。

广东金吉田企业管理有限公司现场负责人 林先生

我们诉求延长年份给我们经营，我们就把租金交了，我们现在还有4年（经营权），申请（另外延长）5年，村委不同意 ，现在合同没到期，租客是跟我们签的合同，我们还没有完全移交之前，我觉得他们的做法不合理 ，他们跟租客没有任何的关系。

对于目前的情况，叠南经济联合社就表示，由于金吉田公司已拖欠了一年的租金，累计超过280万元，目前的做法也是无奈之举。

叠南社区党群服务中心相关负责人 冯先生

我们也有多重的压力，村民看着我们的市场一直在经营，这么久一分钱都没有收到，我们也不想走到这一步，停电只是暂时的，只要把租金一交我们马上开。

对于租客的损失，叠南经济联合社方面表示，租客可以通过法律途径解决。而在记者介入调解之后，他们也对停水停电的做法，松了口。

叠南社区党群服务中心相关负责人 冯先生

我们也真的也不想走这一步，水电费我们已经交了， 一个月五六万的管理费，全部都是我们垫出来的。

有律师就认为，这个纠纷属于二次租赁合同纠纷，首先管理公司与经济联合社有租赁关系，而租客则是与管理公司有租赁关系。不过作为二房东的管理公司只有使用权，在业主和二房东有纠纷的情况下，租客可以选择保全自己的方式，也就是向业主交租。

至于租客的损失，律师也建议可以通过法律方式解决。

律师

所谓先预执行就是不等官司打完，先把物业交回给村委会，由村委会再去经营就顺理成章，你不申请先预执行，你可以通过公证保全的方式，采取蛮干的方式断水断电，如果因为断水断电导致的损失，谁断的水谁断的电，谁就应该承担责任。

小强视频号还有更多精彩视频和直播！

想了解佛山大事小事
关注小强热线微信公众号和视频号

推荐阅读

来源：小强热线（未经允许不得转载）

编辑：郑阿强

责编：黄柏琳

监制：谢超贤

转一转

赞一赞

看一看